• Patrimonio Familiar

La seguridad y preservación de propiedades son preocupaciones fundamentales para muchas familias. Garantizar que el patrimonio familiar esté protegido contra eventualidades legales, económicas y hereditarias es esencial. A continuación, se presentan estrategias claves para la protección de las propiedades en este contexto.

• Estructura Legal Sólida

Crear una estructura legal sólida es el primer paso para la protección de propiedades. La formación de una sociedad anónima o una fundación de interés privado puede ofrecer ventajas significativas. Estas personas jurídicas proporcionan un marco jurídico que puede ayudar a aislar los activos y protegerlos de posibles reclamaciones legales.

En Múdate a Panamá le recomendamos a nuestros clientes la constitución de una Fundación de Interés Privado al momento de adquirir la propiedad ya sea para inversión o goce familiar.  Los traspaso entre familia es más rápido y fácil.

• Planificación Patrimonial

La planificación patrimonial es crucial para garantizar la transferencia adecuada de propiedades a las generaciones futuras. Esto implica la redacción de testamentos claros y la consideración de herramientas como fideicomisos para administrar y distribuir los activos de manera eficiente.

Al respecto de la planificación familiar con las Fundaciones de Interés Privado se confecciona un Reglamento, documento privado  al que sólo los beneficiarios finales y los fundadores tienen acceso. A través del mismo los fundadores, el Consejo Fundacional establecen lo que se hará con los bienes de la Fundación al momento del fallecimiento de uno o más beneficiarios.  Cuide como se redacta este reglamento, ya que servirá de testamento y asegurará su patrimonio de terceras personas inescrupulosas que podrían tener malas intenciones.

Un reglamento claro y preciso llena cualquier vacío legal que pueda producirse al momento de la ausencia de los fundadores o de uno de los beneficiarios, ya sea por fallecimiento o incapacidad legal. 

Prevea todos los casos que puedan suscitarse en un entorno familiar, como divorcios, peleas entre hermanos o la llegada de un integrante a la familia política que pueda hacer cambiar los valores familiares.

• Seguros de Propiedad

Contratar seguros de propiedad adecuados es una forma práctica de protección. Estos seguros pueden cubrir daños causados por eventos naturales, accidentes o robos. Revisar y actualizar regularmente las pólizas garantiza que la cobertura se ajuste a las cambiantes circunstancias y valores de las propiedades.

En Múdate a Panamá tenemos socios estratégicos que le podrán recomendar los mejores seguros para su propiedad y para usted a nivel personal.

• Mantener Documentación Actualizada

La documentación precisa y actualizada es esencial. Asegurarse de tener títulos de propiedad claros y actualizados, así como mantener registros de transacciones y mejoras realizadas, simplifica los procesos legales y hereditarios.

Tener un buen asesor legal que este pendiente del pago de los impuestos locales, tasas u otros tributos con el Estado será de suma importancia. 

Sea cuidadoso al momento de celebrar contratos o realizar transacciones bancarias o de otro tipo que puedan comprometer sus propiedades.

• Asesoramiento Legal Profesional

Contar con asesoramiento legal profesional es crucial para comprender y aplicar las leyes locales relacionadas con la propiedad. Los abogados especializados pueden ofrecer orientación sobre las mejores estrategias para proteger los activos familiares y evitar posibles disputas legales.

Cualquier documento legal, contratos de promesa de compraventa, de compraventa, actas o cambios a las fundaciones o sociedades tenedoras de sus bienes debe ser revisada por un abogado experto de su confianza que le podrá dar la mejor asesoría.

Tome en cuenta si usted es extranjero en Panamá, que aunque las leyes puedan ser parecidas no son las mismas y varian de país en país.

Otro elemento importante es la reputación y referencia del abogado, contador u otro asesor de negocios.

• Diversificación de Activos

Diversificar los activos familiares reduce los riesgos asociados con la fluctuación del mercado y posibles crisis económicas. Invertir en diferentes tipos de propiedades y mantener una cartera diversa contribuye a la estabilidad a largo plazo.

Actualmente en el sector inmobiliario en Panamá, no puede rentarse a corto plazo estilo Arbnb ya que existe una regulación rigurosa al respecto que lo prohibe. Sin embargo, es permitido para algunas propiedades la novedosa licencia hotelera que si permite a determinados edificios contar con el permiso legal para este tipo de alquiler a plazo.  Este sistema esta cada día más de moda en el mercado inmobiliario y es mucho más rentable.

• Educación Familiar

La educación familiar sobre la importancia de la protección patrimonial es crucial. Asegurarse de que todos los miembros de la familia comprendan las estrategias implementadas y estén al tanto de la planificación patrimonial facilita una transición suave y efectiva en el futuro.

En conclusión, la protección de propiedades en Panamá implica una combinación de planificación legal, aseguramiento financiero y educación familiar. Adoptar un enfoque proactivo y buscar asesoramiento profesional son pasos fundamentales para garantizar que el patrimonio familiar esté protegido y perdure a lo largo del tiempo.

En Múdate a Panamá contamos con los mejores asesores inmobiliarios que lo acompañaran en todo el proceso para que pueda escoger la mejor propiedad. Adicional nuestros abogados estan a la orden para resolver todas sus consultas legales.